1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.1万円/㎡
前年比+14.5%
江戸川区
70.1万円/㎡
前年比+8.5%
グランシティ瑞江
東京都江戸川区谷河内二丁目
都営新宿線 / 瑞江駅 徒歩12分
2002年築 / 7階建 / 21戸 / RC造
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5階 / 55.87㎡の場合
相場
3,390万円
60.7万円/㎡
2,218
2,999
3,781
4,562
AI査定結果
推定相場価格
3,390万円
60.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,999万円〜3,781万円
53.7万円/㎡〜67.7万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月9日
グランシティ瑞江
2,780万円（49.8万円/㎡）/ 5階 / 55.87㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は50.26万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | 2,780万円 | 49.8万円 | 5階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/25 | 3,180万円 | 41.8万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 3,980万円 | 52.3万円 | 3階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/26 | 2,990万円 | 53.5万円 | 6階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,350万円 | 44.0万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/03 | 3,300万円 | 59.1万円 | 6階 | 55.87㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,380万円 | 44.4万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/15 | 3,680万円 | 48.4万円 | 2階 | 76.07㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 3,280万円 | 59.0万円 | 2階 | 55.58㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は56.67万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/22 | グランシティ瑞江 江戸川区谷河内二丁目 | 瑞江駅12分 | 2,780万円 | 49.8万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/09 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/31 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,080万円 | 59.0万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2024/08/31 | セザール平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅7分 | 3,100万円 | 55.1万円 | 56.31㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/31 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 3,780万円 | 55.6万円 | 68㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/09 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,549万円 | 57.6万円 | 61.63㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ライオンズシティ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅8分 | 3,990万円 | 59.9万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 43戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、江戸川区では8.5%上昇しています。